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 出租屋被改成麻將館 「可向法庭申請驅逐」


市議員顧雅明12日表示,一位華裔房東將房出租給他人後,遭到房客「濫用」,私自將住房改成麻將館,房東不但要支付樓宇局違規罰款,也沒法叫警察「趕走」房客;市樓宇局的專員表示,房東可通過房屋法庭驅逐該房客,並提供證據申訴違規罰款。

顧雅明表示,上述屋主的遭遇並非個案,最後不得不向其辦公室求助;他還說,日前有多位房東向其反應,他們把房子租給二房東,在不知情的情況下,二房東又將房子租給他人進行非法的用途。

市樓宇局社區專員尤利亞諾(Anthony Iuliano)表示,由於房東驅逐房客屬於民事矛盾,警察和市樓宇局均無權將租客驅逐,房東需向房屋法庭申請驅逐令,「除非住房中出現危害居民安全嚴重問題,樓宇局才能發出清空令(Vacate order)」。

尤利亞諾說,若樓宇局調查中發現,房客存在違法使用房屋問題,如未持有相關許可進行經營,房東仍需支付相應罰款,但可收集其「不知情」證據並在日後聽證會上出示。

律師朱益民表示,曾有華人客戶投訴房客租屋後,將該屋變為種植及販賣大麻的基地,房東收到市樓宇局的罰單,只能通過房屋法庭驅逐房客。

朱益民說,若房客私自將住宅用途房屋當作商用且非法經營,如賣春、種植違禁藥物或非法經營賭場等,房東報警後,均可通過房屋法庭驅逐房客維護本身利益。

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 後龍納骨塔案 公所稱無法提告


中國時報【何冠嫻╱苗栗報導】

下屆後龍鎮長選舉越演越烈,獲國民黨提名尋求連任的現任鎮長朱秋隆,面對來勢洶洶的縣議員李文斌太太湯美雲,步步為營。湯美雲後援會近日發出文宣攻勢,直指重建鐵皮屋納骨塔,讓鎮民空等4年還不對廠商提出告訴,「疑雲重重」。公所5日澄清強調,因為礙於行政疏失,導致無法提告。

湯美雲後援會日前釋出一波文宣,痛批重建鐵皮屋納骨塔,到底是為鎮民或廠商的利益,還是為了一己私利?直指朱秋隆無視代表會提出的法院判決要求,忽略其捍衛後龍金雞母的決心,怒斥朱秋隆「為何還要接受廠商仲裁而不願提告」。她並另提解決腹案,希望爭取鄉親認同。

鎮公所主任祕書林澄清5日解釋,2008年後龍鎮公園化公墓委外經營,因工程延宕,公所要求賠償,然廠商不服上訴後,法院因當時公所以經營而非工程做競標,顯示公所未依政府採購法第99條規定辦理,判決公所與廠商需各負一半責任。林澄清表示,雖無法向當時的承辦人與公務員求償,但已記大過處分。

2016年雙方終止契約,廠商便向公所求償人事開銷與後10年營利等費用2億多元,雖公所僅負50%責任,但仍要面對1億多元賠償鉅款。

林澄清強調,面對1億多元的賠償實在難以負擔,因此為了將傷害降到最低,以建物價值的3400多萬做為仲裁庭標的,確定賠償1700多萬元。民政課長王阿保表示,為控制損失,經謹慎評估後,發現仲裁對公所比較有利。








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